Представители ООО «Статус» на пресс-конференции

Фокус в статусе. ООО «Статус»: «обкомовская дача» представляла опасность

Оренбург в одночасье лишился красивого объекта в своем историческом центре – так называемой бывшей «обкомовской дачи», которая располагалась в самом начале улицы 8 Марта. Министерство культуры назвало разрушение этого здания незаконным, ООО «Статус», которое называет себя компаньоном в проекте застройки этой территории, считает претензии необоснованными, а прокуратура проводит проверку. «Оренбургская неделя» рассказывает все точки зрения в связи с этим конфликтом.

Что случилось?

В конце предпраздничного дня, 22 февраля, СМИ и пользователи социальных сетей наперебой стали рассказывать о том, что на территории бывшего Детского санатория (или бывшей «обкомовской дачи») по ул. 8 Марта, 1Б с использованием тяжелой строительной техники пытались демонтировать здание. С оперативным комментарием выступила Евгения Шевченко, министр культуры и внешних связей Оренбургской области.

Так бывшее место отдыха выглядит сейчас

По оценке Департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга, объект утрачен более чем на 50 %. Спустя сутки стало известно, что в связи с произошедшим прокуратура Оренбурга вынесла представление и предостережение генеральному директору ООО «Статус». Одновременно с этим стало известно, что собственник разрушенной «обкомовской дачи» оспаривает в суде ограничения и запрет на строительство. Однако расчистка земельного участка началась до вынесения окончательного решения.

ООО «Статус»: объект представлял опасность

В первый рабочий день, 26 февраля, представители ООО «Статус» пригласили СМИ, чтобы высказать свою точку зрения на произошедшие события.

В ходе встречи представители компании неоднократно подчеркивали, что «объект нес угрозу людям, существовала угроза обрушения перекрытий, поэтому было решено его снести», а также, что снос был внеплановым.

— На 2 гектарах земли первоначально располагались два здания, которые были приобретены у правительства региона. Первое, одноэтажное, располагалось ближе к берегу Урала, было снесено весной 2017 года. В СМИ идет речь о том, что второе здание находится на охраняемой территории в зоне гауптвахты, объекта культурного наследия федерального значения. Однако данное здание не находится в охраняемой зоне памятника, оно расположено в зоне охраняемого ландшафта, а это иное. В зоне охраняемого ландшафта нет запрета на снос зданий, а ландшафт мы не затрагивали. Сейчас под охраной находятся спуск к реке Урал (1953 года постройки), само здание гауптвахты, фрагмент территории Марсового поля, очертания берегового склона поймы реки Урал, сохранившийся природный ландшафт, выходы геологических пород и зеленые насаждения. И в этом списке нет здания так называемой «обкомовской дачи». Этот объект никогда не выделялся как объект, который необходимо охранять каким-либо образом. Ни в одном документе никогда ранее мы не увидели упоминаний, что объект представляет историческую ценность. Так было до тех пор, пока не возникла необходимость его сноса, – пояснила Карина Молчанова, начальник юридического отдела ООО «Статус».

Как было заявлено на пресс-конференции, в 2014 году правительство, не считая, что объект представляет ценность, переедало его в частную собственность. В 2016 году проходили конкурсы по утверждению проекта реконструкции набережной.

Справка ОН: Согласно утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 14.01.2014 г. № 6-п, запрещено изменение ландшафта, объектов озеленения и застройки. Режимы использования данной территории направлены на реставрацию, ремонт зданий, благоустройство территории, сохранение природного ландшафта. Ценная застройка, объекты культурного наследия могут находиться в любой форме собственности, однако их использование не должно нарушать требования сохранения.

— Наш земельный участок попал в план реконструкции. По рисунку понятно, что даже два года назад не было целей сохранить это здание. На его месте, по проекту, будет располагаться концерт-холл. Получается, что наш земельный участок пригоден для строительства, и нет необходимости переживать за законный демонтаж здания, находящегося в частной собственности, – отметили представители компании.

На сайте ООО «Статус» размещен проект под названием «Новый проектируемый объект в исторической части нашего города». Возможно, речь идет именно о нем

Свою точку зрения весьма эмоционально высказала и генеральный директор ООО «Статус» Елена Киселева:

— Ситуация произошла несколько неправильная. Если бы в этом здании произошел несчастный случай, все бы открестились. Сказали, что у него есть собственник, он и должен нести ответственность. Там уже было обрушение стены, хорошо, что в этот момент никого в нем не было. Земля в частной собственности. На все вопросы, которые возникают, мы готовы ответить. В чем абсурдность ситуации? Мы хотели построить православный храм, клинику, красивые здания, в том числе и жилые, разбить сквер, возвести фонтан… Мы не можем не считаться с реконструкцией набережной, мы готовы внести изменения. А самый абсурд в том, что со времен крещения Руси мы первые разрешение на строительство храма берем через суд. Не надо приписывать, что мы занимаем какие-то зоны… Там только зона охраняемого природного ландшафта. В документах есть грубейшие нарушения, мы это докажем через суд!

Елена Киселева заявила, что они готовы обсудить проект с администрацией города и после этого, при необходимости, внести в него изменения.

СМИ: так ли все законно?

Однако после выступления представителей застройщика у журналистов осталось немало вопросов. К сожалению, не на все из них нашлись ответы. К примеру, Елена Киселева отказалась назвать собственников земли, ответив коротко, что это физические лица, а ООО «Статус» – компаньон.

Представительницы ООО «Статус»

— Какие работы будут проведены? Будет ли проект согласован с городом?

— На сегодняшний день там планируются храм, высотные здания, здание объекта здравоохранения. В администрацию города была направлена вся необходимая документация. Но чиновники отказали в согласовании, так как участок находится в охраняемой зоне. В связи с создавшейся ситуацией возникает вопрос: будем ли мы строить эти объекты или нет? Сейчас мы готовы пойти на то, чтобы откорректировать свои планы.

— Вы говорите, что согласований не нужно. Может, я сгущаю краски, но снос начался в пятницу после обеда, в короткий день. Почему не в понедельник утром? Почему не была предупреждена полиция?

Елена Киселева: — Если бы мы начали утром, сказали, что только оренбуржцы проснулись, и начался снос. Если бы вечером – то под закат дня… Думаю, что время суток тут не играет никакой роли. Собственник принял решение о сносе в связи с аварийностью здания. Законодательство не предусматривает оповещение полиции-милиции и других. Это желание собственника.  

Так бывшее место отдыха выглядит сейчас

— Если все законно, то почему прокуратура вынесла предостережение?

— На сегодняшний день мы получили только предостережение. В нем указано, что они в курсе того, что здание снесено на 50%, но сейчас просят никаких мер не принимать до выяснения всех обстоятельств. Если же будет выявлено, что это здание – памятник какого-либо рода, то тогда наступит административная или уголовная ответственность. Каких-то иных постановлений и постановлений сейчас нет. Мы считаем, что наши действия абсолютно законные.

Елена Киселева: — Говорят, что здание является ценным, и, что без пяти минут, и вышло бы постановление о внесении здания в реестр памятников… Буквально 20 февраля, то есть за 2 дня до сноса, я получила отзыв правительства области на наше заявление по поводу признания недействующим нормативного акта. В отзыве вы можете прочитать, что является ценным… И там вы не найдете упоминания, что ценностью является это здание. И это за два дня до этих событий! Документ подписан представителем правительства, к отзыву приложена копия приказа Минкульта, какие вблизи есть памятники. В этом списке нашего здания тоже нет.

— С юридической точки зрения вы объяснили свою точку зрения. А с человеческой? Вы были готовы, что снос здания вызовет такой ажиотаж?

— Ажиотажа никакого нет. Здание три года находится в собственности. Вот вы приобрели бы здание, вы бы пускали туда посторонних на фотосессии? Кто-то имеет право, чтобы его пустили на охраняемую территорию для фотосъемок?

Представители ООО «Статус» пояснили, что сейчас у здания выставлена охрана, что они оспаривают предостережение прокуратуры, чтобы они могли продолжить расчистку территории.

 

По данным ООО «Статус», общий процент износа здания – 76%. 18 февраля произошло первое обрушение. 21 февраля въехала техника на территорию, Утром 22 февраля техника начала работу.

 

Есть мнения

Многие жители Оренбурга негативно отнеслись к сносу здания.

«Хорошее место. Наверняка очень выгодно сломали домик», Никита

«Это же одна из достопримечательностей Оренбурга была, и традиционное место молодых для фотосессий», Наталья

«Возвращение к старым архитектурным традициям – это неплохо, на мой взгляд! Но ломать хорошее здание ради другого…», Полина

 

Маша Никольская

Фото: Руслан Чукеев и Елена Соленцова 

 

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: 

https://orenweek.ru/2018/02/25/5977/

https://orenweek.ru/2018/02/23/5900/

https://orenweek.ru/2018/02/22/5850/

 

0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии