Метка: недвижимость

В Оренбурге нарушили права дольщиков ЖК «Белый остров»

В Оренбурге нарушили права дольщиков ЖК «Белый остров»

Новости, Общество
Прокуратура Оренбурга проверила соблюдение прав участников долевого строительства ЖК «Белый остров». В результате проверки были выявлены нарушения в деятельности его застройщиков. Возбуждены дела об административных правонарушениях, сообщает пресс-служба прокуратуры. Было установлено, что информация о строящихся жилых домах с привлечением денежных средств участников долевого строительства на официальном сайте застройщиков размещена не в полном объеме. Кроме этого, договоры долевого участия в строительстве, заключенные с гражданами, нарушают требования законодательства о долевом строительстве и о защите прав потребителей В частности, застройщик навязывает всем участникам долевого строительства условие о возможности уступки прав по договору только после полной оплаты стоимости недвижим
Жители Оренбургской области стали чаще брать ипотеку

Жители Оренбургской области стали чаще брать ипотеку

Новости, Финансы
За четыре месяца 2018 года банки предоставили оренбуржцам 7095 ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), что почти в два раза больше, чем за тот же период прошлого года. Сумма выданных кредитов также выросла примерно вдвое и превысила 10,5 млрд рублей. В среднем жители региона брали ипотечные кредиты в 2018 году по ставке 9,6% годовых (для сравнения: за четыре месяца 2017 года средневзвешенная процентная ставка составляла 11,6%). При этом в апреле оренбуржцы получали ипотеку под рекордно низкие 9,5% годовых, а под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве – под 9,35%. Средняя сумма ИЖК в Оренбургской области составила 1,5 млн рублей, средний срок кредитования – чуть более 16 лет. Однако вместе с количеством кредитов, выросла и задолженность по ним: на 21% и
Как узнать о кадастровой стоимости недвижимости?

Как узнать о кадастровой стоимости недвижимости?

Важно знать, Новости
Росреестр предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники могут оперативно узнать стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, на главной странице сайта Управления. Аналогичные сведения позволит получить сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», ключ к нему и возможность пополнить баланс есть в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ. Сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недв
У Росреестра появились «двойники». Будьте осторожны!

У Росреестра появились «двойники». Будьте осторожны!

Важно знать, Новости
У сайта Росреестра появились двойники. Единственным официальным сайтом ведомства является сайт rosreestr.ru. Сайты rosstreestr.ru и rosreestrr.ru никакого отношения к Росреестру не имеют. За информацию, содержащуюся на этих и прочих сайтах, использующих символику ведомства, Росреестр ответственности не несет. — Уважаемые оренбуржцы, будьте внимательны! Обращение к сайтам-двойникам может повлечь не только финансовые потери, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости, так как опубликованные на данных ресурсах сведения могут не соответствовать действительности, – говорится в сообщении Управления Росреестра по Оренбургской области.
«Титан» привезет в Оренбург идеи нового поколения

«Титан» привезет в Оренбург идеи нового поколения

Новости, Новости компаний, Общество
Бизнес-событие национального значения Synergy Insight Forum 2018 стартовало в Москве накануне, 23 апреля, и продлится три дня. Одним из участников форума для тотальной трансформации бизнеса и жизни стал директор оренбургского агентства недвижимости «Титан» Александр Бородин. Александр Сергеевич отправился в столицу вместе с руководителями региональных филиалов своего агентства. Он объяснил свое решение тем, что совместное участие в бизнес-форуме поможет команде лучше сплотиться и выбрать максимально подходящую идею для развития их организации. ОН: — Скажите, Александр Сергеевич, что нового вы для себя подчерпнули на первом дне форума? Александр Бородин: — Как вы правильно отметили, 23 апреля — только первый день форума. Поэтому говорить о новаторских идеях пока рано. Единственное
В два раза вырос объем введенного жилья в Оренбургской области

В два раза вырос объем введенного жилья в Оренбургской области

Новости, Общество
В Оренбургской области за первые три месяца 2018 года введено в эксплуатацию в 2,1 раза жилья больше, чем в прошлом году. Общий объем составил 219,6 тыс квадратных метров. На 57,5 тысяч квадратных метров стало больше в многоквартирном жилом фонде (103% к аналогичному периоду 2017 года). Наибольший прирост отмечен в индивидуальном секторе. Население за счет собственных и привлеченных средств построило 162,1 тыс кв метров жилья, что в 3,3 раза выше уровня 2017 года. Благодаря этому регион занял высокие позиции в рейтингах субъектов РФ:  по объему ввода индивидуального жилья – 15 место по России (из 85 субъектов) и 5 – по ПФО (из 14 субъектов), по объему ввода жилья в расчете на 1 жителя – 21 место по России и 3 – по ПФО. Маша Никольская   ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:&
Юрий Берг встал на защиту обманутых дольщиков

Юрий Берг встал на защиту обманутых дольщиков

Новости, Общество
В Оренбурге, в Доме Советов, 28 марта Юрий Берг провел заседание по вопросу о недобросовестных застройщиках. В этот четверг в Доме советов прошло плановое собрание чиновников по поводу обманутых дольщиков. Юрий Александрович потребовал подробный отчет от глав администраций, подведомственные территории которых названы проблемными. Согласно их докладу, в нашей области ведется активная работа по устранению нарушений по отношению дольщиков. По словам министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александра Полухина, число лиц, зарегистрированных в специальном реестре учета обманутых дольщиков, значительно снизилось по сравнению с прошлым годом. Работа по этому вопросу продолжается. — В 2018 году благодаря поддержке со стороны Правительства обла
Жилье по-макеевски: как инвалид I группы выживает в новостройке Оренбурга

Жилье по-макеевски: как инвалид I группы выживает в новостройке Оренбурга

В центре внимания, Новости
Недоделки в доме на улице Заводской города Оренбурга вместо осужденного застройщика доделывает новая компания. Приведение в порядок квартир, выделенных сиротам и людям, страдающим хроническими заболеваниями, длится с 2016 года. Надежда Абдуловна Богословская получала квартиру как инвалид I группы. В новое жилье женщина въехала в июле 2016 года и ужаснулась… — Сама по образованию инженер-строитель, я много лет проработала в домостроительном комбинате в Самарканде, но такого ужаса, как в этом доме, не видела нигде, - рассказала Богословская. Женщина еще на стадии строительства приходила на объект. Ходила по квартирам, смотрела, как работает подрядчик. Я была в шоке. Потолки, плиты перекрытий были бракованные. Чтобы не было видно, что там наверху, рабочие быстро устанавливали натяжн
Регистрация прав и сделок с недвижимостью: руководство к действию

Регистрация прав и сделок с недвижимостью: руководство к действию

Важно знать
Управление Росреестра по Оренбургской области обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав и сделок с  недвижимостью не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Необходимо предоставить только заявление и пакет документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия. Со списком можно ознакомиться на сайте Росреестра. «Федеральный закон запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, не входящие в перечень обязательных. Выписка из ЕГРН не входит их число. При проведении правовой экспертизы наши специалисты самостоятельно проверяют сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права», рассказывает Владислав Решет
Новоселья ждали 7 лет: многодетные семьи Оренбурга получили сертификаты на жилье

Новоселья ждали 7 лет: многодетные семьи Оренбурга получили сертификаты на жилье

Новости, Общество
16 марта 10 многодетных семей в Оренбурге получили свидетельства о предоставлении выплаты на приобретения жилья. Сумма выплаты варьировалась от 650 тысяч до 3 миллионов рублей. Елена Леснова пришла на торжественное мероприятие вместе с мамой и пятью своими детьми. Большое количество детей, можно сказать, – семейная традиция Лесновых. Старшая женщина в семье – Тамара Николаевна, мама Елены, сама росла в семье, где было 8 детей, замуж вышла за мужчину, который рос в семье, у которой было 6 малышей. Дочь Елена Леснова – одна из трех детей Тамары Николаевны, да и сама Елена воспитывает двух дочерей и трех сыновей. В 2010 году Елена встала на очередь на получение готового жилья. Вставали на очередь, когда в семье было четыре человека, за время ожидания появились еще двое детей. Пар
Рынок недвижимости Оренбурга: количество в качество

Рынок недвижимости Оренбурга: количество в качество

В центре внимания, Новости
Хотелось, чтобы здоровая конкуренция повлияла и на цены, и на количество нового жилья. И, что немаловажно, на его качество. В  разговоре не раз звучала тема оригинальных проектов. Мария Парашуткина: — Запросы у потребителя меняются. Люди хотят чего-то нового. Проекты последнего года предлагаю интересные планировки – 1,5 или 2,5 комнатные квартиры. У многих сегодня квартира стала местом, куда ты приезжаешь, по сути,  переночевать с работы. И люди стали задумываться: а нужна ли им большая квартира? Стоит ли платить за площади, которые, по большей части, не используются? Многим уже не нужна  классическая советская «трешка». Им интереснее квартира с совмещенной кухней-гостиной и небольшой отдельной спальней. И застройщик должен учитывать появляющиеся запросы людей и, помимо
Фокус в статусе. ООО «Статус»: «обкомовская дача» представляла опасность

Фокус в статусе. ООО «Статус»: «обкомовская дача» представляла опасность

В центре внимания, Новости
Оренбург в одночасье лишился красивого объекта в своем историческом центре – так называемой бывшей «обкомовской дачи», которая располагалась в самом начале улицы 8 Марта. Министерство культуры назвало разрушение этого здания незаконным, ООО «Статус», которое называет себя компаньоном в проекте застройки этой территории, считает претензии необоснованными, а прокуратура проводит проверку. «Оренбургская неделя» рассказывает все точки зрения в связи с этим конфликтом. Что случилось? В конце предпраздничного дня, 22 февраля, СМИ и пользователи социальных сетей наперебой стали рассказывать о том, что на территории бывшего Детского санатория (или бывшей «обкомовской дачи») по ул. 8 Марта, 1Б с использованием тяжелой строительной техники пытались демонтировать здание. С оперативным комментарием
Семейная ипотека: с чем «едят» новый закон

Семейная ипотека: с чем «едят» новый закон

Новости, Финансы
С 1 января этого года вступил в силу новый проект – «Семейная ипотека». Он появился по инициативе президента России. Редакция «ОН» разбиралась, что это за «зверь» такой, и кому это будет полезно. Начнём с того, что программа эта рассчитана на те семьи, в которых в этом году и в последующие годы (вплоть до 2022) родились или родятся второй или третий ребёнок. Смысл в том, что государство будет выплачивать субсидии банкам, которые будут аккредитованы в проекте. Естественно, не просто так, а на возмещение недополученного дохода по кредитам. Будут компенсировать разницу между стандартной процентной ставкой по ипотеке и той, которая установлена программой – 6 процентов. Пока в Оренбургской области проект не стартовал. Но банки уже направили в Минфин России заявки на участие. И в первом кв
Больше квартир, хороших и разных. Что ждет рынок недвижимости Оренбуржья?

Больше квартир, хороших и разных. Что ждет рынок недвижимости Оренбуржья?

В центре внимания, Новости
 Конец года и его начало, как правило, связаны с тревожными ожиданиями. Прежде всего, это касается цен.  В том числе и стоимость жилья. Покупать – не покупать, продавать – не продавать. Каковы тенденции на рынке недвижимости, можно ли строить  прогнозы? Об этом шел разговор в ходе круглого стола в «Оренбургской неделе», участие в котором приняли руководители и представители ведущих риэлторских компаний областного центра: директор Агентства недвижимости «ТИТАН» Александр Бородин, генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «Милана Недвижимость» Максим Левченко,  ведущий специалист юридического отдела «Первое городское бюро недвижимости» Мария Парашуткина. Подождать или сейчас брать? — Продать подороже, купить подешевле – вполне оправданное желание прод
Продажа доли в праве собственности: руководство к действию

Продажа доли в праве собственности: руководство к действию

Важно знать, Новости
Закон обязывает собственника недвижимости в случае продажи своей доли письменно известить об этом всех участников долевой собственности. А если таких «содолевиков» много? Есть ли возможность упростить процедуру? Об этом мы спросили и. о. руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Владислава Решетова. — Действительно, гражданским кодексом Российской Федерации установлена обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли. Продавец доли должен известить в письменной форме всех остальных участников долевой собственности о своем намерении. В случае, когда число участников долевой собственности больше 20, федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность
Народный телефон: «пригородить» не получится

Народный телефон: «пригородить» не получится

Важно знать, Новости
К нам в редакцию поступил звонок от нашего читателя Федора Новикова. Мужчина рассказал нам, что между его участком и участком, принадлежащим соседу, есть прогал, который, в принципе, никому не нужен. В связи с этим у Федора Валерьевича вопрос: если участок ничей, может ли он «пригородить» его себе? К сожалению, нам придется разочаровать вас, Федор Валерьевич, «ничьих участков» не бывает. Согласно Земельному Кодексу РФ, любой земельный участок находится в собственности. Собственниками могут являться: граждане, организации, предприятия, садоводства, муниципалитет или государство. Поэтому своевольно присоединить участок не получится, но это можно сделать законным путем, осуществив процедуру перераспределения своего земельного участка со смежным. Правда, перечень случаев, в которых это в
Страховка для дольщика. В Госдуме приняли новый закон, чтобы предотвратить нарушения

Страховка для дольщика. В Госдуме приняли новый закон, чтобы предотвратить нарушения

В центре внимания, Новости
 Кручу – верчу, запутать хочу. Таков в последнее время стал девиз некоторых застройщиков. Поэтому-то законотворцы и приняли новый закон, дабы смягчить последствия или предотвратить нарушения. На вопросы корреспондента «ОН» ответила Ольга Мищерякова, заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.  — Ольга Петровна, что делать человеку, если застройщик срывает сроки сдачи дома? Интересует пошаговая инструкция: какие документы нужно собрать и куда отнести? — Решив приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, человек заключает с застройщиком договор, где должны быть прописаны все условия. В том числе срок ввода объекта в эксплуатацию. Если по каким-либо причинам он переносится, то застройщик обязан за два мес
Прописка по месту жительства: руководство к действию

Прописка по месту жительства: руководство к действию

Важно знать, Новости
Прописка, а точнее регистрация граждан по месту проживания или пребывания, это бесплатная государственная услуга, оказывает ее Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области. Однако сделать постоянную регистрацию взрослого человека и новорожденного ребенка можно в любом МФЦ региона. Это удобно, так как не требует обращения в дополнительные службы и фирмы: центры «Мои документы» вправе выдавать паспорта с уже измененными данными. Услуги регистрационного характера предоставляются через МФЦ бесплатно, госпошлину платить не нужно.   Гражданин может получить постоянную регистрацию в своей собственной квартире, а если ее нет, то на жилплощади, которую предоставит владелец жилища. Согласие собственника жилплощади – главное условие постановки на реги
Росреестр проведет прямую линию по земельному законодательству 

Росреестр проведет прямую линию по земельному законодательству 

Важно знать, Новости
25 января Управление Росреестра по Оренбургской области проведет очередную прямую телефонную линию, на этот раз – по вопросам соблюдения земельного законодательства. Специалисты ответят на вопросы об обязанностях и ответственности при пользовании земельными участками, куда обращаться в случае земельных споров с соседями, в каких случаях и в каком размере начисляются штрафы за нарушение земельного законодательства и др. 25 января с 10.00 до 11.00 по телефону прямой линии (3532) 64-50-64 на вопросы оренбуржцев будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Дмитрий Владимирович Загвоздкин.